2017年10月15日,甲企业因租赁期满,将出租的写 字楼收回,准备作为办公楼用于本企业的行政管理。2017年12月1日,该写字楼正式开始自用,相应由投资 性房地产转换为自用房地产,当日的公允价值为6 800万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量 ,原账面价值为6 720万元,其中,成本为6 500万元,公允价值变动为增值220万元。转换时公允 价值变动损益为( )万元。

2017年10月15日,甲企业因租赁期满,将出租的写 字楼收回,准备作为办公楼用于本企业的行政管理。2017年12月1日,该写字楼正式开始自用,相应由投资 性房地产转换为自用房地产,当日的公允价值为6 800万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量 ,原账面价值为6 720万元,其中,成本为6 500万元,公允价值变动为增值220万元。转换时公允 价值变动损益为( )万元。

A:220

B:300

C:6 720

D:80

答案为D，80万元。解析：根据投资式房地产公允价值计量模式，在转换成自用房地产时，公允价值损益是以转换前公允价值6,800万元减去转换前账面价值6,720万元的差额80万元来计算的。