2017年3月21日,英明公司与小雪公司签订的一项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入,英明公司的董事会决定,在租赁期届满后对该厂房进行改扩建,改扩建完成后,将其出租给科贸公司。2017年3月31日,该厂房的租赁合同到期,当日进入改扩建工程。2017年3月31日,该厂房的账面价值为2000万元(其成本金额为1600万元,累计公允价值变动为400万元)。至2017年6月30日,该厂房的改扩建工程完工,共发生支出300万元,已用银行存款支付,当日按照租赁合同约定出租给科贸公司,截止2017年12月

2017年3月21日,英明公司与小雪公司签订的一项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入,英明公司的董事会决定,在租赁期届满后对该厂房进行改扩建,改扩建完成后,将其出租给科贸公司。2017年3月31日,该厂房的租赁合同到期,当日进入改扩建工程。2017年3月31日,该厂房的账面价值为2000万元(其成本金额为1600万元,累计公允价值变动为400万元)。至2017年6月30日,该厂房的改扩建工程完工,共发生支出300万元,已用银行存款支付,当日按照租赁合同约定出租给科贸公司,截止2017年12月31日,该项投资性房地产共发生日常维护费用1万元。英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。下列关于上述业务的会计处理正确的有( )

A:借:投资性房地产--在建 2000 贷:投资性房地产--成本 1600 --公允价值变动 400

B:借:投资性房地产--在建 300 贷:银行存款 300

C:借:投资性房地产--成本 2300 贷:投资性房地产--在建 2300

D:借:投资性房地产--在建 301 贷:银行存款 301

答案是C。题目解析：该厂房的改扩建工程是在合同期限内进行的，投资人必须将它当成投资性房地产的账面价值，而支出的300万元是由银行存款支付的，因此英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，正确的会计处理是借投资性房地产成本2300贷投资性房地产在建2300，即选择C。涉及知识：这里涉及了投资性房地产的公允价值模式，即资产可以以其公允价值变动来计量。