英明企业采用成本模式对投资性房地产核算。2017年11月30日,英明企业将一栋办公楼出租给小雪企业。办公楼成本为1800万元,采用年限平均法计提折旧,预计使用寿命为20年,预计净残值为零。按照经营租赁合同约定,小雪企业每月支付英明企业租金8万元。当年12月31日,这栋办公楼出现减值迹象,经减值测试,其可收回金额为1 200万元,此时办公楼的账面价值为1500万元,以前未计提减值准备。对于上述事项,说法正确的有( )

英明企业采用成本模式对投资性房地产核算。2017年11月30日,英明企业将一栋办公楼出租给小雪企业。办公楼成本为1800万元,采用年限平均法计提折旧,预计使用寿命为20年,预计净残值为零。按照经营租赁合同约定,小雪企业每月支付英明企业租金8万元。当年12月31日,这栋办公楼出现减值迹象,经减值测试,其可收回金额为1 200万元,此时办公楼的账面价值为1500万元,以前未计提减值准备。对于上述事项,说法正确的有( )

A:英明企业每月计提折旧的金额为7.5万元

B:英明企业计提减值准备的金额为300万元

C:英明企业确认其他业务收入的金额为8万元

D:该投资性房地产影响英明企业营业利润的金额为-299.5万元

答案是D，因为在英明企业当年12月31日出现减值迹象时，经减值测试，其可收回金额为1 200万元，而其成本为1800万元，折旧为7.5万元*12=90万元，减值准备为300万元，英明企业应收租金为8万元*12=96万元，因此，此投资性房地产账面价值1560万元-1800万元=-240万元，这也是影响英明企业营业利润的金额，而根据财务会计准则，要将减值准备抵消营业利润，因此，-299.5万元是其收益的最终数值。