甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年12月8日,甲公司与乙公司签订经营租赁合同,将其原开发的对外销售的商品房出租给乙公司使用,租期为2年,租赁期开始日为2011年1月1日。转换日,甲公司该商品房的成本为6200万元,已计提存货跌价准备500万元,当日的公允价值为6800万元。2011年12月31日,该商品房的公允价值为6950万元;2012年12月31日,其公允价值为6700万元;2013年1月1日,租赁期满,甲公司董事会作出决议将该商品房重新开发后对外销售,当日该商品房的公允价值

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年12月8日,甲公司与乙公司签订经营租赁合同,将其原开发的对外销售的商品房出租给乙公司使用,租期为2年,租赁期开始日为2011年1月1日。转换日,甲公司该商品房的成本为6200万元,已计提存货跌价准备500万元,当日的公允价值为6800万元。2011年12月31日,该商品房的公允价值为6950万元;2012年12月31日,其公允价值为6700万元;2013年1月1日,租赁期满,甲公司董事会作出决议将该商品房重新开发后对外销售,当日该商品房的公允价值为7200万元。则下列说法中,正确的有( )

A:2011年12月31日,甲公司应确认公允价值变动收益1250万元

B:2011年12月31日,甲公司应确认公允价值变动收益150万元

C:2012年12月31日,甲公司应确认公允价值变动损失250万元

D:2013年1月1日,投资性房地产应转换为开发产品核算,其入账价值为7200万元

答案是D，因为租赁期满后，甲公司将该商品房重新开发后对外销售，此时应除去原本的存货跌价准备，将该商品房入账价值确认为7200万元。答案D正确，运用了财务会计中公允价值模式和存货跌价准备的计算知识。