长江公司为房地产开发企业,于2014年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元,出租时,该幢商品房的成本为2 000万元,公允价值为2 200万元,2014年12月31日,该幢商品房的公允价值为2 150万元。长江公司2014年应确认的公允价值变动损益为(  )万元。

2023-04-16 10:20 来源:会计学堂
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长江公司为房地产开发企业,于2014年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元,出租时,该幢商品房的成本为2 000万元,公允价值为2 200万元,2014年12月31日,该幢商品房的公允价值为2 150万元。长江公司2014年应确认的公允价值变动损益为(  )万元。

A:损失50

B:收益150

C:损失150

D:损失100

答案为A:损失50万元。题意提到长江公司2014年应确认的公允价值变动损益,可按照“公允价值法”进行计算,公允价值(FAIR VALUE)变动损益= 出租期间公允价值变化量×出租金额,由题可知,出租期间公允价值变化量=2014年公允价值2 150万元-出租时公允价值2 200万元=-50,故损失50万元。