M公司2015年1月1日将一栋自行建造并到达预定可使用状态的仓库对外出租，M公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该仓库的建造成本为3 000万元，预计可使用10年，预计净残值为0万元。M公司采用年限平均法计提折旧。2016年12月31日该仓库的公允价值减处置费用后的净额为2 310万元，预计未来现金流量的现值为2 320万元。M公司预计该仓库尚可使用7年，预计净残值10万元，采用年限平均法计提折旧。2017年12月31日租赁期届满，M公司将其出售，取得价款2 770万元。不考虑相关税费等其他相关因

M公司2015年1月1日将一栋自行建造并到达预定可使用状态的仓库对外出租，M公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该仓库的建造成本为3 000万元，预计可使用10年，预计净残值为0万元。M公司采用年限平均法计提折旧。2016年12月31日该仓库的公允价值减处置费用后的净额为2 310万元，预计未来现金流量的现值为2 320万元。M公司预计该仓库尚可使用7年，预计净残值10万元，采用年限平均法计提折旧。2017年12月31日租赁期届满，M公司将其出售，取得价款2 770万元。不考虑相关税费等其他相关因素，则处置损益为（ ）万元。

A:540

B:780

C:670

D:420

答案是B，其解析如下：

首先，M公司在2017年12月31日把仓库出售取得价款，也就是售出收入，称之为处置收入。

处置损益=处置收入-处置成本，其中处置收入为2 770万元，处置成本为处置前公允价值-净残值，其中处置前公允价值为2 310万，净残值为10万，综合计算，可求得处置损益为780万元，因此答案选择B。

这道题考查的是投资性房地产的处置损益计算，处置损益的计算公式为处置收入减处置成本，处置成本为处置前公允价值减净残值，本题中，处置收入为2770万，处置前公允价值为2310万，净残值为10万，计算得出，处置损益为780万，因此答案为B。