下列各项中，关于投资性房地产的特征表述不正确的是（ ）。

下列各项中，关于投资性房地产的特征表述不正确的是（ ）。

A:投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为

B:投资性房地产与企业自用资产必须加以区分

C:企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入

D:投资性房地产属于企业的经营活动

答案是C，题目考察对投资性房地产的认识。投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为，企业取得的投资性房地产租金收入应作为营业外收入，而不是营业收入，这是投资性房地产与企业自用资产必须加以区分的特征。所以选C。