2019年12月31日,甲公司外购一幢建筑物,支付价款2 000万元。预计使用年限为20年,预计净残值为零。甲公司于购入当日将其以经营租赁方式对外出租,年租金为200万元,每年年末收取租金,第1期租金于2020年末收取。2020年12月31日,该建筑物的公允价值为2 150万元。2020年甲公司为该幢建筑物发生日常维护支出10万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑所得税等其他因素,则该项房地产对甲公司2020年度损益的影响金额为( )万元。

2023-04-20 01:33 来源:会计学堂
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2019年12月31日,甲公司外购一幢建筑物,支付价款2 000万元。预计使用年限为20年,预计净残值为零。甲公司于购入当日将其以经营租赁方式对外出租,年租金为200万元,每年年末收取租金,第1期租金于2020年末收取。2020年12月31日,该建筑物的公允价值为2 150万元。2020年甲公司为该幢建筑物发生日常维护支出10万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑所得税等其他因素,则该项房地产对甲公司2020年度损益的影响金额为( )万元。

A:340

B:350

C:240

D:90

答案为A:340万元。该题考查投资性房地产影响公司损益的计算,根据公允价值模式的计量方式,房地产的公允价值需要扣除购买时的应付价款和发生的维护费用,即2020年度影响损益的金额为2 150万元减去2 000万元和10万元,结果为340万元。