A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年12月10日,A公司在B地建造的一项房地产达到预定可使用状态,A公司于当日将其对外租出,租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃,有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得,则下列说法中不正确的有( )。

2023-04-20 04:54 来源:会计学堂
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A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年12月10日,A公司在B地建造的一项房地产达到预定可使用状态,A公司于当日将其对外租出,租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃,有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得,则下列说法中不正确的有( )。

A:A公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量

B:A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置

C:A公司对该项投资性房地产可暂时采用成本模式计量,等其公允价值能够持续可靠计量时,再改按公允价值模式计量

D:A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量,同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资性房地产全部改按成本模式计量

答案是D,因为根据《会计准则》的要求,A公司会根据投资性房地产的实际情况选择公允价值模式和成本模式计量,当房地产可证明不能持续可靠取得公允价值时,采用成本模式计量。在这道题中,A公司应当采用成本模式计量,因此选项D才是最正确的答案。此题涉及的知识点是公允价值模式和成本模式的计量要求,以及在具体投资性房地产的情况下,A公司该如何选择公允价值模式和成本模式的计量方式。