甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年6月30日,甲公司处置了其持有的一项投资性房地产,取得价款5 000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元,于2006年12月31日取得,预计使用年限为50年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑其他因素,则甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为( )。

2023-04-20 09:29 来源:会计学堂
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甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年6月30日,甲公司处置了其持有的一项投资性房地产,取得价款5 000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元,于2006年12月31日取得,预计使用年限为50年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑其他因素,则甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为( )。

A:260万元

B:10万元

C:140万元

D:-110

答案为A:260万元,因为处置实现的收入(5 000万元)减去投资性房地产的原值(6 000万元)得到的收入净额即为财务处置损益,等于-1 000万元减去折旧额(6 000万元/50年即120万元/年×11年=1 320万元),损益金额为260万元。本题运用了投资性房地产处置损益计量的原则。