X公司以一项可供出售金融资产与Y公司的一项固定资产进行资产置换，X公司换出的可供出售金融资产账面余额为88万元（其中成本60万元，公允价值变动28万元），交换当日的公允价值为100万元；Y公司换出的固定资产为一栋办公楼，原值为70万元，已计提折旧5万元，公允价值为110万元，该办公楼适用的增值税税率为11％。X公司另向Y公司支付银行存款22.1万元。假定该项交换具有商业实质。则X公司该项非货币性资产交换影响损益的金额为（）万元。

A:12

B:40

C:22

D:50

答案是B，40万元。

题目解析：非货币性资产交换产生的影响损益需要用公允价值抵消的原则来计算，X公司的账面余额为88万元（其中成本60万元，公允价值变动28万元），公允价值为100万元；Y公司交换的固定资产为一栋办公楼，原值为70万元，已计提折旧5万元，公允价值为110万元，换算为X公司应支付Y公司的金额，就是110-100+28=38（万元），再加上X公司另向Y公司支付的银行存款22.1万元，因此X公司该项非货币性资产交换影响损益的金额为：38+22.1=40.1万元。

运用的知识：这道题考察的是非货币性资产的交换，需要用公允价值抵消的原则，即以公允价值为界限，当交换的两项资产的价值比较，其中一方与公允价值的差额小于另一方时，另一方需支付差额，而当交换资产价值相等时，则不支付货币。