某公司拟租一处房产，房主提出两种付款方案： （1）从现在起，每年年初支付200万元，连续付10次，共2 000万元； （2）从现在起，每年年末支付200万元，连续付10次，共2 000万元；(P/A,10%,10)=6.1446,(P/A,10%,9)=5.7590

某公司拟租一处房产，房主提出两种付款方案：

（1）从现在起，每年年初支付200万元，连续付10次，共2 000万元；

（2）从现在起，每年年末支付200万元，连续付10次，共2 000万元；(P/A,10%,10)=6.1446,(P/A,10%,9)=5.7590

答案是方案（2）更优，因为方案（2）按年末支付200万元，运用了现在价值计算（PV），其现值为5.7590万元，比方案（1）按年初支付200万元，其现值为6.1446万元要低。现在价值计算的原理是，越早支付的收益就越低，越晚支付的收益越高，不管是年初支付还是年末支付，只要支付的金额是相同的，利息也是一样的，只是收入的时间不同，对于现在价值计算而言，收入的越晚，收益越高，在此情况下，方案（2）更为合理。