甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计量,2008年1月取得用于经营性出租的房产,初始成本6 000万元,2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为6 400万元,甲公司确认了该公允价值变动,2009年12月31日该投资性房地产公允价值为6 300万元,不考虑其他因素,则甲公司2009年12月31日该投资性房地产的“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响金额分别是( )万元。

2023-06-15 12:22 来源:会计学堂
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甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计量,2008年1月取得用于经营性出租的房产,初始成本6 000万元,2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为6 400万元,甲公司确认了该公允价值变动,2009年12月31日该投资性房地产公允价值为6 300万元,不考虑其他因素,则甲公司2009年12月31日该投资性房地产的“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响金额分别是( )万元。

A:300,300

B:100,-100

C:100,300

D:300,-100

答案为D,由于甲公司的投资性房地产,2008年1月初始成本为6 000万元,2008年12月31日公允价值为6 400万元,2009年12月31日公允价值为6 300万元,因此“公允价值变动”的余额为(6 400-6 300)=100万元,而损益的影响金额为(6 300-6 000)=-300万元,故答案为D:300,-100。这道题运用的是公允价值模式,即在投资性房地产上,它的投资收益率运用公允价值模式来计算,把该资产的公允价值作为该资产的投资成本,通过公允价值的变动来计算资产的投资收益率。