A房地产开发商于2010年1月,将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日的商品房账面余额为10 000万元,未计提跌价准备,该项房产在转换日的公允价值为9 900万元,则转换日关于投资性房地产的说法不正确的是( )。

2023-06-15 12:47 来源:会计学堂
341

A房地产开发商于2010年1月,将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日的商品房账面余额为10 000万元,未计提跌价准备,该项房产在转换日的公允价值为9 900万元,则转换日关于投资性房地产的说法不正确的是( )。

A:转换日确认投资性房地产

B:转换日按公允价值9900万元计量

C:转换日的公允价值小于存货的账面价值的差额100万元,计入公允价值变动损益

D:转换日的不会产生损益

答案是D,题目考察的是资产转换时产生的损益,根据《会计准则》的相关条款,将作为存货的商品房转换为投资性房地产时,转换时的账面价值和公允价值的差价不会计入损益中,而是直接计入表外。因此,转换日不会产生损益,故答案为D。