下列有关投资性房地产的定义与特征的表述中，正确的有（　）。

下列有关投资性房地产的定义与特征的表述中，正确的有（　）。

A:投资性房地产是为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产

B:投资性房地产应当能够单独计量和出售

C:投资性房地产是一种经营活动

D:投资性房地产有两种计量模式：成本模式和公允价值模式

由题干可知，本题考查投资性房地产的定义与特征，A、C、D三项表述正确，B表述不正确，故本题的答案为D.

题目解析：投资性房地产指的是用于盈利的房地产，为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的，这是A表述的其中一种特征；投资性房地产要求能够单独计量和出售，但是并不要求能够单独出售，故B表述不正确；投资性房地产是用来赚取租金或资本增值的，而不是用于经营活动，故C表述不正确；投资性房地产有两种计量模式：成本模式和公允价值模式，故D表述正确。

运用知识：本题运用的是投资性房地产的定义与特征知识。