A公司就1500平方米的办公场所签订了一项为期5年的租赁合同。在第3年年初,A公司和出租人协商同意对原租赁剩余的3年租赁进行修改,以扩租同一建筑物内400平方米的办公场所。扩租的场所于第3年第二季度末时可供A公司使用。租赁总对价的增加额与新增400平方米办公场所的当前市价根据A公司所获折扣进行调整后的金额相当,该折扣反映了出租人节约的成本,即将相同场所租赁给新租户出租人会发生的额外成本(如营销成本)。下列会计处理表述中,正确的是(  )。

2023-06-16 08:17 来源:会计学堂
254

A公司就1500平方米的办公场所签订了一项为期5年的租赁合同。在第3年年初,A公司和出租人协商同意对原租赁剩余的3年租赁进行修改,以扩租同一建筑物内400平方米的办公场所。扩租的场所于第3年第二季度末时可供A公司使用。租赁总对价的增加额与新增400平方米办公场所的当前市价根据A公司所获折扣进行调整后的金额相当,该折扣反映了出租人节约的成本,即将相同场所租赁给新租户出租人会发生的额外成本(如营销成本)。下列会计处理表述中,正确的是(  )。

A:A公司对原来的1500平方米办公场所租赁的会计处理应进行调整

B:A公司将该修改作为一项单独的租赁

C:应将原1500平方米和新增400平方米的租赁合并为一项租赁

D:租赁总对价增加额应进行追溯调整

答案是B,这道题考察了会计法规下关于租赁合同修改的处理情况,根据会计准则IFRS16,如果一项原有的租赁合同在期间中作出了修改,就应将原先的租赁合同拆分成原合同和新合同两部分,而不是将其合并成一项租赁合同,因此应选择B。