根据物权法律制度的规定，物权存在于某标的物上，而债权请求的内容也指向该物而与物权发生冲突时，无论物权成立于债权之前或之后，物权均具有优先于债权的效力。下列说法不适用“物权优先于债权”效力的有（）。

A:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的

B:抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的

C:房屋出借后，转移所有权的

D:签订房屋买卖合同，办理预告登记后，二次销售给他人的

答案为D，解析：根据物权法律制度规定，物权优先于债权，即物权具有优先的效力。因此，D 选项是不符合物权优先于债权效力的。D 中的房屋买卖合同，预告登记等表明，房屋已有了过渡的物权，符合物权优先于债权原则，故D为正确答案。运用了物权法规定中的优先权原则。