出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。

A:房屋共有人行使优先购买权

B:出租人将房屋出卖给近亲属

C:出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买

D:出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，在拍卖5日前通知承租人，承租人未参加拍卖

答案为D。题目解析：在《中华人民共和国城镇房屋出租管理条例》第十五条中，对出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买的情形作出规定，出租人应将出卖租赁房屋的情况提供给原承租人进行优先购买，但当出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，在拍卖5日前通知承租人，承租人未参加拍卖的，人民法院不予支持其优先购买权。由此可知，D项是正确答案。