用益物权属于限制物权，不动产物权

【多选题】农民王某获得一块宅基地使用权，遂在该宅基地上自建平房三间。关于该宅基地使用 权和三间平房所有权的说法中，正确的有（）。

A. 该宅基地使用权没有存续期限的限制

B. 该宅基地使用权可以抵押

C. 该宅基地使用权属于限制物权

D. 该三间平房建成之日王某取得所有权

【答案及解析】ACD

宅基地使用权基于法律的直接规定无偿取得，且宅基地使用权的存续无期 限限制，宅基地使用权原则上禁止流转，即不得买卖、赠与、投资入股、抵押等；选 项A正确，选项B错误。宅基地使用权属于用益物权，用益物权属于限制物权；选项C 正确。房屋建造属于事实行为，建成之日即享有所有权，无须登记；选项D正确。