经济法P155

【多选题】根据物权法律制度的规定，物权存在于某标的物上，而债权请求的内容也指向该物而与物权发生冲突时，无论物权成立于债权之前或之后，物权均具有优先于债权的效力。下列说法不适用“物权优先于债权”效力的有（）。

A. 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的

B. 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的

C. 房屋出借后，转移所有权的

D. 签订房屋买卖合同，办理预告登记后，二次销售给他人的

【答案及解析】ABD

物权优先于债权的例外：①买卖不破租赁（选项A）；②先租后抵（选 项B）；③经预告登记的债权（选项D）。