以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。通过划拨方式取得建设用地使用权具有公益性、无偿性,不得用于商业用途

【多选题】根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（）。

A. 以无偿划拨方式取得建设用地使用权，最高年限为70年

B. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

C. 建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式

D. 用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

【答案及解析】BD

选项A：通过划拨方式取得建设用地使用权具有无期限性，即以无偿划拨 方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 选项C：建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工 业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者 的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方 式的，可以采取双方协议的方式。选项D：通过划拨方式取得建设用地使用权具有公 益性、无偿性,故不得用于商业用途。