《中级会计实务》2026.02.17每日一练

【多选题】下列关于投资性房地产核算的表述中,不正确的有( )

A. 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值的变动金额应计入资本公积

D. 采用成本模式计量的投资性房地产,符合条件时可转换为公允价值模式计量

【答案及解析】ABC

投资性房地产采用成本模式计量的期末也应考虑计提减值损失：公允价值模式核算的不能再转为成本模式核算,而成本模式核算的符合一定的条件可以转为公允价值模式。选项C应计入公允价值变动损益。