《中级会计实务》2022.07.02每日一练

【单选题】房地产开发商将开发的商品房出租或企业将自用的建筑物、土地使用权出租,应按转换日的资产的公允价值作为投资性房地产的入账价值,公允价值与原账面价值之间的差额．如果公允价值大于账面价值,其差额计入( )

A. 投资性房地产——成本

B. 公允价值变动损益

C. 其他综合收益

D. 投资性房地产——公允价值变动

【答案及解析】C

房地产开发商将开发的商品房出租或企业将自用的建筑物、土地使用权出租,应按转换日的资产的公允价值作为投资性房地产的入账价值,公允价值与原账面价值之间的差额,如果公允价值大于账面价值,其差额计入"其他综合收益":如果公允价值小于账面价值,其差额计入"公允价值变动损益"。这样处理的目的,是为了防范企业通过转换用途来调增利润。