《中级经济法》2024.02.28每日一练

【多选题】甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（　　）。

A. 乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲在同等条件下享有优先购买权

B. 如果甲放弃优先购买权，当丙购得该住房成为新所有人后，即使租期未满，也有权要求甲立即搬出该住房

C. 如果乙的哥哥丁想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权

D. 如果乙的妻子的哥哥戊想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权

【答案及解析】AC

（1）选项A：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利；（2）选项B：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；（3）选项CD：出租人将房屋出卖给近亲属（包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女），承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。