【多选题】英明公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年1月,英明公司在B地自行建造了一座大型仓库,2017年12月31日,该仓库达到预定可使用状态,英明公司于当日将其以经营方式对外租出,租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃,有证据表明该项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得,则下列说法正确的有( )
A. 英明公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量
B. 英明公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置
C. 英明公司对该项投资性房地产可暂时采用成本模式计量,等其公允价值能够持续可靠计量时,再改按公允价值模式计量
D. 英明公司应假设该项投资性房地产无残值,并对其按期计提折旧
【答案及解析】BD
该项投资性房地产应采用成本模式计量,直至处置;另外,已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。
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