【单选题】甲公司2015年1月1日外购一建筑物,购买价款为2800万元,当日即与丙公司签订经营租赁合同出租给丙公司使用,租期2年,年租金40万元,于每年年末收取。甲公司采用公允价值模式对该项投资性房地产进行后续计量。2015年12月31日该建筑物的公允价值为2850万元,2016年12月31日该建筑物的公允价值为3200万元。2017年1月1日,租赁期满甲公司出售该建筑物,售价为3000万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响,甲公司处置投资性房地产对损益的影响金额为( )万元。
A. -200
B. 200
C. 280
D. 0
【答案及解析】A
处置投资性房地产对损益的影响金额即售价与账面价值的差额-200(3000-3200)万元,持有期间确认的公允价值变动损益结转至其他业务成本不影响损益总额。 该项投资性房地产相关的会计处理为: 2015年1月1日 借:投资性房地产--成本 2800 贷:银行存款 2800 2015年12月31日 借:投资性房地产--公允价值变动 50 贷:公允价值变动损益 50 借:银行存款 40 贷:其他业务收入 40 2016年12月31日 借:投资性房地产--公允价值变动 350 贷:公允价值变动损益 350 借:银行存款 40 贷:其他业务收入 40 2017年1月1日 借:银行存款 3000 贷:其他业务收入 3000 借:其他业务成本 3200 贷:投资性房地产--成本 2800 --公允价值变动 400 借:公允价值变动损益 400 贷:其他业务成本 400
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