甲公司为房地产开发企业,2×19年6月30日决定将原本用于出租的房地产重新开发用于对外销售,2×19年7月1日董事会作出书面决议表明将其重新开发。转换日,投资性房地产账面价值为2000万元(其中成本2500万元,公允价值变动贷方金额为500万元),公允价值为2200万元。假设甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,不考虑其他因素的影响,则下列说法中不正确的有( )。

2023-02-10 19:15 来源:会计学堂
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甲公司为房地产开发企业,2×19年6月30日决定将原本用于出租的房地产重新开发用于对外销售,2×19年7月1日董事会作出书面决议表明将其重新开发。转换日,投资性房地产账面价值为2000万元(其中成本2500万元,公允价值变动贷方金额为500万元),公允价值为2200万元。假设甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,不考虑其他因素的影响,则下列说法中不正确的有( )。

A:投资性房地产转为存货的日期为2×19年6月30日

B:投资性房地产转为存货的日期为2×19年7月1日

C:转换日,存货的入账价值为2200万元,同时确认其他综合收益200万元

D:投资性房地产转为存货,转换日应确认公允价值变动损益200万元

答案为C,因为甲公司选择公允价值模式进行计量,所以转换日应入账的价值为公允价值2200万元,而不是账面价值2000万元。此外,应确认的其他综合收益为其他影响因素的影响,而不是公允价值变动损益200万元。这里运用了会计的计量方法,即公允价值模式,和其他综合收益的概念。

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