某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×15年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租,租期为5年,每年租金收入180万元。该建筑物的购买价格800万元,发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。2×15年12月31日,该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素,下列表述中,正确的有(  )。

2023-02-10 19:26 来源:会计学堂
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某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×15年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租,租期为5年,每年租金收入180万元。该建筑物的购买价格800万元,发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。2×15年12月31日,该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素,下列表述中,正确的有(  )。

A:2×15年该项投资性房地产应计提折旧37.13万元

B:2×15年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元

C:2×15年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元

D:2×15年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元

答案是D,理由如下:由题目中的信息可知,该项投资性房地产的购买价格为800万元,发生相关税费10万元,年末公允价值为660万元,可以推断出2×15年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元,所以答案是D。该题运用了公允价值模式知识,结合对投资性房地产的计量规定,即对投资性房地产应采用公允价值模式计量。因此,根据其公允价值变化增减计量,年末公允价值做为预测价格,调整投资性房地产的报表价值,从而得出A、B、C三项都不正确,D项正确。

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