房地产开发商采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下:(1)2×15年6月1日,将原准备对外出售的A商品房对外出租,转换日A商品房的账面余额为1 000万元,未计提跌价准备,该项房产在转换日的公允价值为1 500万元。(2)2×15年6月1日,将原准备对外出售的B商品房对外出租,转换日B商品房的账面价值为10 000万元,未计提跌价准备,该项房产在转换日的公允价值为9 000万元。(3)2×15年末上述两项房地产的公允价值分别为2 000万元、8 900万元。(4)2×16年6月租赁期届满收回上述两

2023-02-10 20:23 来源:会计学堂
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房地产开发商采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下:(1)2×15年6月1日,将原准备对外出售的A商品房对外出租,转换日A商品房的账面余额为1 000万元,未计提跌价准备,该项房产在转换日的公允价值为1 500万元。(2)2×15年6月1日,将原准备对外出售的B商品房对外出租,转换日B商品房的账面价值为10 000万元,未计提跌价准备,该项房产在转换日的公允价值为9 000万元。(3)2×15年末上述两项房地产的公允价值分别为2 000万元、8 900万元。(4)2×16年6月租赁期届满收回上述两项房地产准备对外销售。转换日其公允价值分别为2 600万元、8 500万元。下列有关会计处理表述中,不正确的是( )。

A:2×15年6月1日,A商品房应确认其他综合收益500万元,B商品房应确认公允价值变动损失1 000万元

B:2×15年有关房地产累计确认的公允价值变动损失为600万元

C:2×16年6月租赁期届满,房地产A转为开发产品时确认其他综合收益600万元

D:2×16年6月租赁期届满,房地产B转为开发产品时确认公允价值变动损失400万元

答案是 C。这一道题考察了房地产及其公允价值计量模式的相关知识。根据题目给出的信息,可以知道,2×15年6月1日把原准备对外出售的A商品房对外出租时,转换日该项房产的公允价值为1 500万元。2×15年末该项房产的公允价值为2 000万元,说明该项房产的公允价值增加了 500 万元,因此,2×16年6月租赁期届满时收回该项房地产准备对外销售时,应确认其他综合收益600万元。因此,答案是C。

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