下列有关采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的说法中,不正确的有( )。

2023-02-10 20:45 来源:会计学堂
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下列有关采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的说法中,不正确的有( )。

A:将作为存货的房地产转换为投资性房地产的,应按其在转换日的公允价值,借记“投资性房地产—成本”科目,按其账面余额,贷记“开发产品”等科目,按其差额,贷记“其他综合收益”科目或借记“公允价值变动损益”科目

B:资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额,借记“投资性房地产—公允价值变动”科目,贷记“公允价值变动损益”科目

C:将投资性房地产转为存货时,应按其在转换日的公允价值,借记“开发产品”等科目,结转“投资性房地产”的科目余额,按其差额,贷记或借记“公允价值变动损益”科目

D:出售投资性房地产时,除结转成本外,还应将公允价值变动损益和其他综合收益转入“其他业务收入”科目

答案为D,因为出售投资性房地产时,不能将其他综合收益转入“其他业务收入”科目,应当将公允价值变动损益和其他综合收益转入“其他业务收入”科目。这里涉及的知识是公允价值模式和后续计量,公允价值模式可以用来衡量资产的价值,又称为市场价值法,它是根据资产或其他科目的收入的预计流动现值减去其相应的成本,来衡量资产的价值。而后续计量是指在投资性房地产采用公允价值模式后,计量计价中每一期应当做出的计量和计价,用以调整房地产帐面余额。

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