黄河公司2021年销售一栋10年前建造的办公楼,取得不含税销售收入1200万元。该办公楼购入原值700万元,已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估,该办公楼的重置成本为1400万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳各种税费共计72万元。则黄河公司销售办公楼应缴纳土地增值税()。

2023-02-23 13:10 来源:会计学堂
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黄河公司2021年销售一栋10年前建造的办公楼,取得不含税销售收入1200万元。该办公楼购入原值700万元,已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估,该办公楼的重置成本为1400万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳各种税费共计72万元。则黄河公司销售办公楼应缴纳土地增值税()。

A:128.2万元

B:132.6万元

C:156.4万元

D:176.8万元

答案为B,132.6万元。解析:可以运用土地增值税计算公式:土地增值税=(重置成本-折旧额)×成新度折扣率× 土地增值税税率, 因此,土地增值税=(1400-400)×5%×5%=132.6 万元。

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