2×17年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2×17年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×17年2月20日，甲公司承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2×17年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼2×17年12月31日的公允价值为2 600万元，2×18年12月31

2×17年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2×17年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×17年2月20日，甲公司承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2×17年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼2×17年12月31日的公允价值为2 600万元，2×18年12月31日的公允价值为2 640万元。2×19年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。甲公司2×19年度因出售办公楼而应确认的损益金额是( )。

A:160万元

B:400万元

C:1 460万元

D:1 700万元

答案是C，即1 460万元。当2×17年2月20日租赁合同签订后，由于租赁时已经采用公允价值模式计量，需要通过金融性资产政策计量模型，对其计量收益，计算其收益如下：收入为租金2×17年度入账360万元，2×18年度 入账360万元，因此收入合计 720万元；成本为2×17年2月10日公允价值2 400万元，2×19年3月1日收回金额2 800万元，因此成本合计5 200万元；净利润为收入720万-成本5 200万元=损失4 480万元，因此需确认的损益金额为1 460万元（2 800-2 400-4 480）。