居民甲某共有三套房产,2021年将第一套市价为80万元的房产与乙某互换房产,并支付给乙某15万元;将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务;将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%,甲某应缴纳契税( )。

2023-02-24 12:30 来源:会计学堂
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居民甲某共有三套房产,2021年将第一套市价为80万元的房产与乙某互换房产,并支付给乙某15万元;将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务;将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%,甲某应缴纳契税( )。

A:0.45万元

B:1.95万元

C:2.25万元

D:2.85万元

答案是A,0.45万元。题目解析:甲某共有三套房产,第一套房产是与乙某互换的,甲某虽须支付15万元,但是根据房地产登记管理条例未付货币的交易是不征收契税的;第二套是折价给丙某抵偿了50万元的债务,折价交易也不征收契税;第三套是作股投入本人独资经营的企业,这一类不属于房地产交易,也不征收契税。因此,甲某应缴纳契税为0.45万元。运用知识:本题运用了房地产登记管理条例中关于契税的相关知识。

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