甲公司为一家上市公司，有关资料如下：（1）2×19年6月10日，甲公司对一栋自用办公楼进行改扩建，改扩建前该办公楼的原价为3500万元，原预计使用年限为25年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，已计提折旧500万元，未计提减值准备。税法上折旧年限、折旧方法、预计净残值与会计上一致。在改扩建过程中领用工程物资310万元，领用一批自产产品，成本为30万元，市场价格为40万元，发生改扩建人员薪酬153.2万元，已用银行存款支付。（2）该办公楼改扩建工程于2×19年9月30日达到预定可使用状态。甲公司对改扩

甲公司为一家上市公司，有关资料如下：（1）2×19年6月10日，甲公司对一栋自用办公楼进行改扩建，改扩建前该办公楼的原价为3500万元，原预计使用年限为25年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，已计提折旧500万元，未计提减值准备。税法上折旧年限、折旧方法、预计净残值与会计上一致。在改扩建过程中领用工程物资310万元，领用一批自产产品，成本为30万元，市场价格为40万元，发生改扩建人员薪酬153.2万元，已用银行存款支付。（2）该办公楼改扩建工程于2×19年9月30日达到预定可使用状态。甲公司对改扩建后的办公楼仍采用年限平均法计提折旧，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为零。（3）2×19年12月31日，甲公司以租赁方式将该办公楼对外出租，租赁期为3年，每年租金为320万元，每年年末收取租金，第1年租金于2×20年年末收取，租赁期开始日为2×19年12月31日。甲公司对租出的投资性房地产采用成本模式计量，出租后，该厂房仍按照原折旧方法、折旧年限和预计净残值计提折旧。假定：不考虑增值税等其他因素。要求：

答案是，在2×19年12月31日，甲公司将其办公楼以租赁的方式出租的应收租金320万元，此时应当计入盈利及收支表的费用项目，主要流量及金额分别是：费用项目：出租收入成本；流量：支出；金额：320万元。

题目解析：本题考查的是在甲公司将其办公楼以租赁的方式出租时，应当如何处理。根据会计准则，盈利及收支表中，应将出租收入成本计入费用项目，流量为支出，金额为320万元。因此，答案是，在2×19年12月31日，甲公司将其办公楼以租赁的方式出租的应收租金320万元，此时应当计入盈利及收支表的费用项目，主要流量及金额分别是：费用项目：出租收入成本；流量：支出；金额：320万元。

运用的知识：本题考查的是会计术语及准则。根据《会计准则》的规定，出租收入成本应在盈利及收支表的费用项目中计入，流量为支出，金额为320万元。