某市一生产企业2021年年末建成办公楼一栋,为建造该办公楼新征一块土地,面积为50000平方米,土地单价为每平方米250元,房产建筑面积为24000平方米,建筑成本为2000万元,该办公楼使用年限为50年,作为房产税计税依据的该办公楼的原值为()万元。

2023-02-27 18:32 来源:会计学堂
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某市一生产企业2021年年末建成办公楼一栋,为建造该办公楼新征一块土地,面积为50000平方米,土地单价为每平方米250元,房产建筑面积为24000平方米,建筑成本为2000万元,该办公楼使用年限为50年,作为房产税计税依据的该办公楼的原值为()万元。

A:3200

B:3050

C:2800

D:3120

答案为A。该题是涉及税收会计的题目,运用了房产原值计算原则,该原则为:房产原值=土地价值+建筑价值。根据题目中给出的信息,土地价值可以用土地单价乘以土地面积算得,即250×50000=12500万元;建筑价值除以使用年限,乘以2021年扣除金额成本因子得出,即2000/50×0.8=3200万元;因此,该办公楼的原值为12500+3200=3200万元。

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