对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。下列计税规则的说法中，正确的有（）。

A:以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税

B:以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产租金作为计税依据计征房产税

C:对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，由出租方按租金收入计缴房产税

D:对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，由承租方按租金收入计缴房产税

答案为C。答案定位在最后一句独立判断，即由出租方按租金收入计缴房产税，运用的知识是房产税申报原则：出租方按租金收入计缴房产税，但有投资联营的，应予以区别对待，按余值计算。