下列关于契税计税依据的说法正确的有（）。

下列关于契税计税依据的说法正确的有（）。

A:土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

B:土地使用权互换、房屋互换，计税依据为所互换的土地使用权、房屋的市场价格

C:以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，房地产转让者计税依据为转让房地产的成交价格

D:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，计税依据为成交价格

答案为D，因为根据《契税条例》规定，土地使用权出让、出售以及房屋买卖的计税依据均为成交价格。因此，D项的说法正确，答案为D。该题运用了《契税条例》的相关知识。