承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同,每年的租赁付款额为3000万元,于每年年初支付,合同规定,租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为125。假设在租赁期的第3年年初的消费者价格指数为135。甲公司在租赁期开始日采用的折现率为5%,已知(P/A,5%,7)=5.7864.不考虑其他因素,则下列说法中正确的有(  )。

2023-03-01 14:54 来源:会计学堂
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承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同,每年的租赁付款额为3000万元,于每年年初支付,合同规定,租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为125。假设在租赁期的第3年年初的消费者价格指数为135。甲公司在租赁期开始日采用的折现率为5%,已知(P/A,5%,7)=5.7864.不考虑其他因素,则下列说法中正确的有(  )。

A:在第3年年初支付第3年租金和重新计量租赁负债之前,第3年年初的租赁负债余额为20359.2万元

B:经消费者价格指数调整后的第3年租赁付款额为3240万元

C:在第3年年初重新计量租赁负债为21987.94万元

D:在第3年年初调整增加使用权资产和租赁负债账面余额1628.74万元。

答案为D,因为该题目运用了折现率,和重新计量租赁负债的概念,答案正确的项为D,根据此题,折现率为5%,第2年消费者价格指数为135,租赁期初消费者价格指数为125,按照消费者价格指数调整,第3年租赁付款额上调0.8%,即增加16.8万元。重新计量租赁负债即根据折现法重新计量租赁负债,第3年年初的租赁负债账面余额为20359.2万元,经调整后,增加使用权资产和租赁负债账面余额1628.74万元,故选D。

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