2017年1月1日,甲公司与子公司丁公司签订租赁协议,将公司一栋办公楼出租给丁公司,租赁期开始日为协议签订日,年租金为1 850万元,租赁期为10年。将该栋出租办公楼作为投资性房地产核算,并按公允价值进行后续核算。租赁期开始日公允价为67 800万元,12月31日的公允价值为70 000万元。该办公楼于2015年6月30日达到预定可使用状态并交付使用,建造成本为60 000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零。公司对所有固定资产按年限平均法计提折旧,至年末租金尚未支付。下列处理正确的有( )。

2023-03-01 18:14 来源:会计学堂
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2017年1月1日,甲公司与子公司丁公司签订租赁协议,将公司一栋办公楼出租给丁公司,租赁期开始日为协议签订日,年租金为1 850万元,租赁期为10年。将该栋出租办公楼作为投资性房地产核算,并按公允价值进行后续核算。租赁期开始日公允价为67 800万元,12月31日的公允价值为70 000万元。该办公楼于2015年6月30日达到预定可使用状态并交付使用,建造成本为60 000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零。公司对所有固定资产按年限平均法计提折旧,至年末租金尚未支付。下列处理正确的有( )。

A:甲公司2017年初个别会计报表确认其他综合收益10 050万元

B:甲公司2017年末个别会计报表确认公允价值变动损益2 200万元

C:甲公司2017年末合并会计报表抵销投资性房地产总额70 000万元

D:甲公司2017年末合并会计利润表抵销营业收入和管理费用各1 850万元

答案是D,因为甲公司租赁办公楼作为投资性房地产核算,年租金为1 850万元,且租赁期开始日公允价为67 800万元,12月31日的公允价值为70 000万元,因此甲公司在2017年末合并会计利润表应该抵销营业收入和管理费用各1 850万元,来反映公允价值变动收入。这里应用的知识是投资性房地产核算以及公允价值变动收益的核算规定。

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