北京市张先生有三套住房，将其中一套购于2011年2月的高档公寓于2022年3月出售，将另一套位于学区的住房出租，还有一套自住。下列纳税处理正确的有( )。

北京市张先生有三套住房，将其中一套购于2011年2月的高档公寓于2022年3月出售，将另一套位于学区的住房出租，还有一套自住。下列纳税处理正确的有( )。

A:出售的公寓购买时间超过2年，但由于是非普通住宅，需要按全额缴纳增值税

B:出售的公寓购买时间超过2年，但由于是非普通住宅，需要按差额缴纳增值税

C:出租的住宅含税按租金/(1+1.5%)×1.5%缴纳增值税

D:出租的住宅含税按租金/(1+5%)×1.5%繳纳增值税

答案为D

题目解析：根据2014年《增值税改革方案》的规定，如果出售的公寓购买时间超过2年，但由于是非普通住宅，需要按全额缴纳增值税；若出租的住宅，需要按照租金（含税）/(1+5%)×1.5%繳纳增值税，因此下列纳税处理正确的有D。由此可知，此题考查的是增值税改革方案。