甲有住房三处，2021年将其中一处住房以不含税20万元的价格销售给乙；将一处住房无偿赠送给其侄儿丙；将一处50万元的住房与丁45万元的住房进行互换，丁支付补价5万元。以下说法正确的有（　）。

甲有住房三处，2021年将其中一处住房以不含税20万元的价格销售给乙；将一处住房无偿赠送给其侄儿丙；将一处50万元的住房与丁45万元的住房进行互换，丁支付补价5万元。以下说法正确的有（　）。

A:乙应以20万元为计税依据计算缴纳契税

B:将房产赠送给其侄儿丙，甲与丙均不用缴纳契税

C:交换住房的双方均应按换入房产价值缴纳契税

D:丁应当以5万元作为计税依据计算缴纳契税

答案是D，因为丁以45万元的住房交换了甲50万元的住房，确实存在补价，即5万元，所以这5万元作为计税依据计算缴纳契税。这里运用的知识是房产交易税的知识，根据当前的税收政策，购买房产需要支付契税，但是赠与房产时不需要支付契税，交换住房时，首先要求双方以住房价值计税，当双方发生补贴时，补贴金额作为计税依据，以补贴金额缴纳税款。