某市房地产开发公司为一般纳税人,2020年转让2019年自建的写字楼,取得含增值税收入1000万元(增值税适用税率为9%)。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除),与转让房地产有关的税金为9.41万元(不含增值税和印花税),开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为( )万元。

2023-03-21 11:40 来源:会计学堂
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某市房地产开发公司为一般纳税人,2020年转让2019年自建的写字楼,取得含增值税收入1000万元(增值税适用税率为9%)。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除),与转让房地产有关的税金为9.41万元(不含增值税和印花税),开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为( )万元。

A:180

B:233.66

C:300

D:360

答案为B,233.66万元。题目中涉及到土地增值税的计算问题,可以运用中国税法中关于土地增值税计算的规定:根据计算方法中规定,土地增值税应缴纳税额=转让额(1000万)*(21%-10%)-取得土地使用权费用(50万)-房地产开发成本(200万)-房地产开发费用(40万)-税收减免金额(0)=233.66万,故答案为B。

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