AS公司为增值税一般纳税人，土地使用权、不动产及不动产经营租赁服务适用的增值税率为9%，采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，假定按年计提折旧和进行摊销。AS公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%提取盈余公积。有关资料如下： （1）2022年10月2日以1 000万元购入一宗土地使用权，预计使用年限为50年（与税法相同），取得当日即开始建造一栋写字楼。2023年12月写字楼建造完成并交付公司管理部门使用，建造成本为50 000万元（包含建造期间土地使用权的摊销）、预计使用年限为40年（与税法相同

AS公司为增值税一般纳税人，土地使用权、不动产及不动产经营租赁服务适用的增值税率为9%，采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，假定按年计提折旧和进行摊销。AS公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%提取盈余公积。有关资料如下：

（1）2022年10月2日以1 000万元购入一宗土地使用权，预计使用年限为50年（与税法相同），取得当日即开始建造一栋写字楼。2023年12月写字楼建造完成并交付公司管理部门使用，建造成本为50 000万元（包含建造期间土地使用权的摊销）、预计使用年限为40年（与税法相同）。写字楼和土地使用权的预计净残值均为零，均采用直线法计提折旧和摊销（与税法相同）。

（2）2024年12月18日，AS公司与BS公司签订租赁合同，合同约定，AS公司将上述写字楼整体出租给BS公司，租期为3年，不含税年租金为2 000万元，从2025年起每年年末支付。2024年12月31日为租赁期开始日。写字楼和土地使用权的原预计使用寿命、预计净残值和折旧（摊销）方式不变。2025年支付写字楼的修理费用2万元。

答案是：在2021年，AS公司通过折旧和摊销法计算投资性房地产所得税额应为: 5元。

题目要求分析2021年，AS公司在投资性房地产所得税额应为多少，因此需要对折旧和摊销的知识进行运用。

其中，AS公司在2022年10月2日购买土地使用权，用于建造写字楼，建造成本为50 000万元；且土地使用权的预计使用年限为50年、投资性房地产的预计使用年限为40年，均采用直线法计提折旧和摊销。

而2024年12月18日AS公司与BS公司签订租赁合同，从2025年起每年年末支付2 000万元租金，2025年支付写字楼的修理费用2万元。

根据上述知识，我们可以得出，2021年AS公司投资性房地产的折旧和摊销支出总额为1000万元+40/50*50 000万元，为952万元；所得税税率为25%，因此，AS公司通过折旧和摊销法计算投资性房地产所得税额应为: 5元。