甲公司2021年年初购入一栋公寓,购买价款为450万元,该公寓共15层,甲公司将1-5层对外出租,将6-12层开发为旅馆自行经营,将13-15层出租给本企业员工。假定每一层均能单独核算,其价值均是均衡的。不考虑其他因素的影响,下列关于甲公司的会计处理正确的有( )。

2023-03-22 19:10 来源:会计学堂
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甲公司2021年年初购入一栋公寓,购买价款为450万元,该公寓共15层,甲公司将1-5层对外出租,将6-12层开发为旅馆自行经营,将13-15层出租给本企业员工。假定每一层均能单独核算,其价值均是均衡的。不考虑其他因素的影响,下列关于甲公司的会计处理正确的有( )。

A:甲公司应将对外出租的部分确认为投资性房地产

B:甲公司应将自行经营的旅馆确认为固定资产

C:甲公司应将出租给本企业员工的部分确认为投资性房地产

D:甲公司因购入该栋公寓应确认的投资性房地产初始计量金额为240万元

答案为B,解析:根据中国会计准则第二十六条的规定,甲公司应将其自行经营的旅馆确认为固定资产,因此B正确,对外出租的部分应确认为投资性房地产,而出租给本企业员工的部分不属于固定资产与投资性房地产的范畴,故A与C均不正确。由于初始计量金额受多种因素影响,不属于此题讨论范围,故D不正确。

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