2×14年12月31日，甲公司的一项投资性房地产租赁期满，甲公司为提高以后的租金收入，对该投资性房地产进行改扩建。该投资性房地产改造前账面价值为280万元，已计提折旧20万元，未计提减值准备，原使用寿命为30年。2×15年1月1日改扩建工程开始，建造期间发生符合资本化条件的支出35万元，至2×16年6月30日改造完成。改造完成后投资性房地产预计使用寿命变为35年。改造完成后，甲公司即与乙公司签订租赁协议，租赁期开始日为2×16年7月1日，租期为两年，年租金20万元，每半年确认一次租金收入。甲公司对投资性房

2×14年12月31日，甲公司的一项投资性房地产租赁期满，甲公司为提高以后的租金收入，对该投资性房地产进行改扩建。该投资性房地产改造前账面价值为280万元，已计提折旧20万元，未计提减值准备，原使用寿命为30年。2×15年1月1日改扩建工程开始，建造期间发生符合资本化条件的支出35万元，至2×16年6月30日改造完成。改造完成后投资性房地产预计使用寿命变为35年。改造完成后，甲公司即与乙公司签订租赁协议，租赁期开始日为2×16年7月1日，租期为两年，年租金20万元，每半年确认一次租金收入。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量，按照直线法计提折旧，预计净残值为零。不考虑其他因素，下列表述不正确的有（　）。

A:甲公司2×15年应计提的折旧金额为0

B:改扩建完工后，投资性房地产入账价值为315万元

C:2×16年投资性房地产应计提折旧的金额为4.5万元

D:因该项投资性房地产影响2×16年损益的金额为5.5万元

答案是D，解析如下：

此题主要考察的是投资性房地产的计量准则，采用成本模式计量，按照直线法计提折旧。由题设可知，2×14年12月31日房地产账面价值280万、已计提折旧20万元，2×15年1月1日改造后，发生符合资本化条件的支出35万元，改造完成后预计使用寿命为35年，租赁起始日2×16年7月1日，每半年确认一次租金收入20万元。具体计算如下：

改造完工后投资性房地产入账价值=280-20+35=295万；

2×16年投资性房地产应计提折旧的金额=295/35=8.4万；

2×16年投资性房地产影响损益的金额=（租金20万-8.4万折旧）*2/2=5.6万元。

由此，选项A不正确，选项B不正确，选项C不正确，选项D正确。