下列关于租赁分析的折现率的相关表述中，错误的有（　　）。

下列关于租赁分析的折现率的相关表述中，错误的有（　　）。

A:租赁费定期支付，类似债券的还本付息，折现率应采用类似债务的利率

B:折旧抵税额的风险比租金大一些

C:期末资产余值应使用有担保的债券利率作为折现率

D:在实务中的惯例是采用简单的办法，就是统一使用有担保的债券利率作为折现率

答案是C，因为租赁分析类似于债务，折现率是用来衡量现金流投资回报率的最重要参数，因此使用有担保的债券利率来作为折现率是最适合租赁分析的，而答案A和B与此不符；答案D也不符，因为可以使用不同的折现率来计算租金的价值，而不是统一使用有担保的债券利率作为折现率。