小规模纳税人什么情况下可以自行开具增值税专用发票？

下列小规模纳税人发生增值税应税行为，需要开具增值税专用发票的，可以自行开具增值税专用发票的是（）。

A. 鉴证咨询业

B. 建筑业

C. 居民服务业

D. 租赁业

【答案及解析】ABCD

增值税小规模纳税人(其他个人除外)发生增值税应税行为，需要开具增值税专用发票的，可以自愿使用增值税发票管理系统自行开具。选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人，税务机关不再为其代开增值税专用发票。增值税小规模纳税人应当就开具增值税专用发票的销售额计算增值税应纳税额，并在规定的纳税申报期内向主管税务机关申报缴纳。
小规模纳税人销售其取得的不动产，需要开具增值税专用发票的，应当按照有关规定向税务机关申请代开。