《税法》2022.05.21每日一练

某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2021年8月销售其2018年自行开发的房地产项目，取得含税销售收入560万元，另取得延期付款利息30万元。购买土地
时向政府部门支付的土地价款总额为200万元，房地产项目可供销售建筑面积为2000平方米，当期销售房地产项目建筑而积为800平方米。该房地产开发企业当期的计税销售额为(  )万元。

A. 440.37

B. 330.28

C. 467. 89

D. 357. 80

【答案及解析】C

房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积/房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款= (800/2 000) ×200= 80万元)
计税销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)/(1+9%)=(560+30-80)/(1+9% )= 467.89(万元)。