《经济法》2023.11.16每日一练

根据物权法律制度的规定，下列关于房屋物权变动生效时间的说法中，错误的有（   ）。

A. 张三卖给李四一套房屋，李四自该房屋转移登记时起取得该房屋所有权

B. 王五自建一栋别墅楼房，自办理不动产首次登记并取得房产证时，取得该房屋所有权

C. 马六以自己的一套房屋为银行设定抵押贷款100万元，抵押权自交付房屋时生效

D. 赵七继承其父亲去世遗留的一套房屋，自该房屋办理变更登记时起取得该房屋所有权

【答案及解析】BCD

（１）选项A正确，选项C错误：根据规定，房屋买卖、房屋抵押，均实行登记生效主义，自办理过户登记时或抵押登记时物权发生变动；（２）选项B错误：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，不以登记为要件；（３）选项D错误：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，不以登记为要件。