个人出租厂房给企业A，A没要求个人提供房租发票，则，个人可以不开租金发票吗

繁 华 追问

2018-12-28 20:57

个人申报纳税？去地税吗，交哪些税，比率多少？

繁 华 追问

2018-12-28 20:58

第2个问题：个人不开具发票，企业没有经营场地，这样合理吗？

邹刚得老师 解答

2018-12-28 21:04

你好 
1，是个人申报纳税，是去国税缴纳增值税5%，地税缴纳附加税，是增值税的 10%，个人所得税=出租租金*（1-20%）*20% 
2，不合理的，一个企业都没有经营场地，怎么生产经营呢

繁 华 追问

2018-12-28 21:08

也有征收综合税率的地方吧

邹刚得老师 解答

2018-12-28 21:12

你好，也有征收综合税率的地方，这个是什么意思？

繁 华 追问

2018-12-28 21:16

就是不是20%的个人所得税.是交综合税率，没记错的话，

邹刚得老师 解答

2018-12-28 21:19

你好，你当地是根据不含税租金收入*征收率计算？

繁 华 追问

2018-12-28 21:21

邹老师，确定下再回复你哈，不该很确定

邹刚得老师 解答

2018-12-28 21:32

你好，有确定是这样计算吗？

繁 华 追问

2018-12-28 21:34

不好意思，明天回复您

邹刚得老师 解答

2018-12-28 21:36

好的，你可以等明天问过之后确定了再追问

繁 华 追问

2018-12-29 09:01

月租金不到3万的综合税率专票8%，个人出租厂房是不是有缴纳税金的义务？不去缴会被罚吗？

邹刚得老师 解答

2018-12-29 09:09

你好，有纳税义务的 
不缴纳可能会被罚款处罚的

繁 华 追问

2018-12-29 09:17

好的谢谢，邹老师能问你另一个问题吗？开票税点如何确定，附加税10%增值税税负3%所得税税负4%，开票需加几个点合适啊？不考虑16%的增值税

邹刚得老师 解答

2018-12-29 09:19

你好，不低于3%*（1+10%）+4% 
收取税点必须考虑增值税的，增值税是主要的税款

繁 华 追问

2018-12-29 09:24

邹老师，实际所得税缴纳1%的样子那是不是可以降成3%（1+10%）+1%？，增值税有进项，所以可以不考虑

邹刚得老师 解答

2018-12-29 09:25

你好，企业所得税是1%，就是这样计算的，增值税是按实际税负率计算

繁 华 追问

2018-12-29 09:29

不考虑增值税税负+所得税税负的话，企业是不是就吃亏了？

邹刚得老师 解答

2018-12-29 09:32

你好，是的，不考虑就损失了收入*实际税负率的税款的

繁 华 追问

2018-12-29 09:36

恩，谢谢邹老师的耐心解答

邹刚得老师 解答

2018-12-29 09:37

不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢